Premiumремонт и отделка Оставить заявку
Премиум-ремонт квартир в Сочи под ключ: индивидуальные решения от 60 000 ₽/м²
«Премиум» — это интерьер, созданный под вас, а не собранный из готовых решений. Полный авторский дизайн-проект с 3D-визуализациями, натуральный камень и массив, скрытая инженерия климата и умный дом, авторский надзор дизайнера на каждом этапе и персональный менеджер. Мы берём на себя всё — от первой планировки до последнего светильника — и передаём готовую квартиру, в которую остаётся только войти. Работы — 60 000–80 000 ₽/м² без учёта материалов, под ключ с материалами — от 120 000 ₽/м², дизайнерский премиум с эксклюзивом — до 160 000 ₽/м².
Премиум — это про уникальность,
а не про бюджет
В «Комфорте» и «Бизнесе» вопрос звучит так: «Сколько стоит квадратный метр?». В «Премиуме» вопрос другой: «Какой интерьер вы хотите — и как сделать его вашим, единственным?». Здесь не выбирают из готового: планировка проектируется под ваш сценарий жизни, материалы подбираются штучно, свет и климат прячутся так, что на виду остаётся только красота. Цена перестаёт быть отправной точкой — ей становится замысел.
- Видовая квартира, пентхаус, дом или вилла, где интерьер должен быть под стать месту
- Нужен единственный в своём роде интерьер с авторским проектом и 3D
- Важны натуральный камень, массив, латунь, умный дом полного цикла
- Хочется полностью снять с себя проект: один автор, один менеджер, один результат
Достаточно рабочего дизайнерского уровня без эксклюзива — смотрите «Бизнес». Нужен честный полный цикл без дизайна — «Комфорт». Сравнить все пакеты — на странице цен.
Что входит в пакет «Премиум»
«Премиум» = всё из «Бизнеса», поднятое на уровень авторского проекта, плюс то, чего нет ни в одном другом пакете: полный дизайн-проект с 3D, эксклюзивные материалы, умный дом и авторский надзор.
Всё из «Бизнеса» — на высшем уровне
- Полный цикл с высокими допусками по геометрии под дорогую отделку
- Индивидуальные планировки любой сложности, объединения, мастер-зоны
- Инженерия климата — в максимальной, канальной конфигурации
Полный авторский дизайн-проект
- Концепция, планировочные решения, 3D-визуализации всех помещений
- Рабочая документация: развёртки стен, планы пола, потолков, света, розеток
- Ведомости отделки и подбор всех материалов до артикула
Эксклюзивная отделка
- Натуральный камень (травертин, мрамор), керамогранит премиальных коллекций
- Массив и шпон в столярке по проекту, реечные и стеновые панели
- Латунь и брашированная бронза в фурнитуре и свете
- Микроцемент, декоративные штукатурки, бесшовные поверхности
Умный дом и защита
- Сценарии света, климата и штор, управление со смартфона
- Мультирум, слаботочные системы
- Система защиты от протечек «Нептун» — критично для дорогой отделки у моря
Авторское сопровождение «под ключ»
- Авторский надзор дизайнера на каждом этапе
- Персональный менеджер проекта
- Комплектация «под ключ»: мебель, техника, декор, текстиль
- Один автор, один менеджер, один результат
Авторский дизайн-проект и надзор
Сердце «Премиума» — авторский дизайн-проект. Это не «картинки для вдохновения», а полный документ, по которому объект собирается без импровизаций на площадке: концепция, 3D всех комнат, развёртки, ведомости отделки, спецификации до артикула. Вы видите будущую квартиру ещё до первого мешка смеси — и утверждаете каждое решение.
Авторский надзор означает, что дизайнер не «сдал проект и ушёл», а ведёт объект до финала: контролирует, чтобы плитка легла по раскладке, латунь была той самой, свет светил под нужным углом. Именно надзор превращает красивый проект в красивую квартиру — на этом этапе теряется большинство «дизайнерских» ремонтов у других.
«Проект → реальность»: слева — 3D-визуализация из дизайн-проекта, справа — готовый объект. Мы делаем ровно как на картинке. Потяните ползунок, чтобы сравнить.
Команда премиум-проекта
Премиум-объект ведёт самый сильный состав — потому что уникальный интерьер собирают узкие мастера, а не универсалы.
Создаёт концепцию, 3D и рабочую документацию, ведёт авторский надзор до сдачи. Один автор — цельный результат.
Ваша единая точка связи: график, бюджет, приёмки, коммуникация со всеми специалистами.
Проектирует канальную вентиляцию с осушением, скрытые трассы, «климатический минимум» для пустующих периодов.
Слаботочные системы, сценарии, мультирум, защита от протечек.
Столяр по массиву, камнетёс-плиточник под натуральный камень и раскладку, электрик-слаботочник, монтажник скрытых систем.
Черновой и монтажный костяк, тот же надёжный, что и в других пакетах, — но под более высокие допуски.
Скрытая инженерия и умный дом
В премиум-интерьере на виду не должно быть ничего технического — и при этом всё должно работать безупречно, особенно в субтропиках, где дорогая отделка беззащитна перед влагой без правильного климата.
Не настенные блоки, а канальные системы с отдельной секцией осушения; решётки в цвет потолка. Держат микроклимат автоматически и защищают камень, массив и микроцемент.
Теневые профили, встроенные и трековые светильники, сценарии освещения вместо люстры.
Скрытые двери в уровень стены, встроенный плинтус, спрятанная разводка.
Климат, свет, шторы по сценариям, управление со смартфона, мультирум.
Автоматически перекрывает воду при протечке — обязательная страховка дорогой отделки и соседей снизу.
Эксклюзивные материалы премиум-класса
В «Премиуме» материал выбирают штучно: сначала пара «водопоглощение + биостойкость» под климат, потом фактура, цвет и уникальность. Основа — проверенные бренды в топовых линейках плюс натуральный камень и массив.
Глубокие палитры премиум-класса
Премиум допускает то, чего избегают в бюджетных классах, — глубину и тёмные акценты. Благородная база и насыщенный акцент читаются как дорогой, взрослый интерьер. Две готовые схемы.
«Тёмная олива и латунь»
неоклассика / современная классика
- #EFE7D8Тёплое молоко — стены, свет
- #C9B79CВыбеленный лён — текстиль
- #7E6A52Какао — массив, столярка
- #4C4A38Тёмная олива — акцентная стена
- #2E2921Графит-беж — рамы, детали
- #B08D57Латунь — фурнитура, свет
«Морской ар-деко»
ар-деко / контемпорари
- #EFE7D8Тёплое молоко — база
- #94764FГлина терракота — камень, керамика
- #4A5C63Морской сумеречный — панели, санузел
- #243642Глубокий индиго — кабинет, ниши
- #7E6A52Какао — дерево
- #C9A24BТёплое золото — латунь, свет
Примеры премиум-проектов в Сочи
Панорамная гостиная с натуральным травертином, канальный климат с осушением, умный дом, латунная фурнитура, палитра «Тёмная олива и латунь». Авторский проект с 3D.
◷7 месяцев · проект + реализацияИнженерный проект под влажный субтропик, защита фасадных зон, массив в столярке, «Нептун», мультирум. Модификатор дом/вилла +10%. Под ключ с мебелью.
◷10 месяцевМикроцемент, шпон-панели Egger, сценарии света, палитра «Морской ар-деко». Владелец не приезжал ни разу, приёмки онлайн, авторский надзор по видеосвязи. Смета зафиксирована договором.
◷6,5 месяцевПример сметы премиум-класса:
видовая квартира и дом
Раскладка на два объекта по ценам 2026 года. В премиуме материалы добавляют от 100% и выше — вилка «под ключ» широкая именно из-за класса материалов. Переключите объект.
Сроки премиум-ремонта
Премиум — это проект плюс реализация: в среднем 6–10 месяцев в зависимости от площади и объёма эксклюзива.
Стили премиум-класса
Премиум раскрывается в стилях, которым нужны дорогие материалы, глубокие палитры и внимание к детали.
Неоклассика→
Благородство и симметрия, латунь и камень, статус без вычурности.
Ар-деко→
Геометрия, глубокие тона, золото и глянец, драматичные акценты.
Современная классика→
Сдержанная элегантность высокого исполнения.
Контемпорари→
Премиальный минимализм с дорогими фактурами и скрытой инженерией.
Средиземноморский→
Для видовых квартир и домов у воды в статусном прочтении.
Все 12 стилей→
Хаб стилей Sochi Premium — выбрать направление под ваш объект.
Частые вопросы о пакете «Премиум»
«От 60 000» — это работы без материалов, вилка пакета — 60 000–80 000 ₽/м². В премиуме материалы добавляют от 100% и выше, а эксклюзив (натуральный камень, массив, авторские решения) поднимает бюджет «под ключ» от 120 000 ₽/м², дизайнерский премиум — до 160 000 ₽/м².
Полным авторским дизайн-проектом с 3D и авторским надзором, натуральным камнем и массивом, умным домом полного цикла, персональным менеджером. В «Бизнесе» — дизайнерский надзор и подбор, без полного проекта и эксклюзива. → сравнить пакеты
Концепция, 3D-визуализации всех помещений, планировочные решения, рабочая документация (развёртки, планы пола/потолка/света/розеток), ведомости отделки и спецификации материалов до артикула.
Дизайнер ведёт объект до сдачи и контролирует, чтобы всё было исполнено по проекту — раскладка камня, свет, латунь, цвет. Именно надзор превращает проект в результат.
Да. Авторский надзор и приёмки — по видеосвязи, персональный менеджер на связи, скрытые работы — с актами. Многие премиум-объекты ведём для собственников из Москвы и Петербурга без их приездов. → Ремонт без присутствия
Да, это профильный формат. Для дома/виллы к работам применяется +10% (площади, логистика, фасадные зоны под морской воздух).
В среднем 6–10 месяцев с учётом проекта и заказа длинных позиций (камень, оборудование, столярка на заказ).
Обсудим ваш премиум-проект
Премиум начинается не с калькулятора, а с разговора о том, каким должен стать ваш интерьер. Оставьте заявку или пройдите квиз — назначим консультацию, обсудим сценарий, референсы и бюджет, покажем похожие реализованные проекты. Дальше — авторский дизайн-проект с 3D и фикс-смета в договоре.
Авторский надзор · Фикс-смета в договоре · Гарантия до 2 лет.