01Заявка и знакомство
Созваниваемся, разбираем ваш объект: ЖК, метраж, состояние («в бетоне» или white box), задачу — для себя, под сдачу или под будущий переезд. Считаем предварительную смету.
Premiumремонт и отделка Оставить заявку
Ремонт без вашего присутствия
Ремонт в Сочи без вашего присутствия
Вы в Москве или Петербурге — мы в Сочи. Принимаем квартиру у застройщика, делаем ремонт под ключ и сдаём готовый объект. Вы контролируете каждый этап с телефона — и видите больше, чем если бы стояли на площадке сами.
Фикс-смета в договоре Видеоотчёты каждую неделю Онлайн-приёмка этапов Гарантия 3 года
Ваш объект · Сириусонлайн
Приёмка у застройщикадефектная ведомость · видео
актСтяжка залитамаячки, уровень в кадре
этапЭлектрика разведенаонлайн-приёмка скрытых работ
видеоФото чека · плиткасверка позиции со сметой
чекВидеообход · пятницакомментарии прораба
liveПриёмка у застройщикадефектная ведомость · видео
актСтяжка залитамаячки, уровень в кадре
этапЭлектрика разведенаонлайн-приёмка скрытых работ
видеоФото чека · плиткасверка позиции со сметой
чекВидеообход · пятницакомментарии прораба
liveПочему ремонт в Сочи всё чаще делают, не приезжая
Сочи давно стал городом квартир, купленных «наездами», и в 2026 году это уже норма рынка, а не исключение. Около 65% покупателей сочинских новостроек — инвесторы и удалённые собственники из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов. Десятки тысяч квартир «в бетоне» и white box из фонда 2021–2025 годов дозревают до ремонта именно сейчас — пока их хозяева живут в другом городе. Как контролировать ремонт на расстоянии: подробно.
«Прилечу и проконтролирую» — плохая экономика: один перелёт с потерянным рабочим днём стоит 15–25 тыс. ₽, а за весь ремонт таких поездок набегает на 150–300 тыс. ₽. И главное — личные визиты дают меньше информации, а не больше: вы приезжаете раз в месяц и видите срез одного дня, когда скрытые работы уже закрыты плиткой. Правильно выстроенный дистанционный контроль показывает объект каждую неделю, с крупными планами узлов, которые вы и вживую не разглядели бы.
1 400 км — и ноль слепых зон. Видео, акты и чеки идут к вам быстрее, чем самолёт.
Как это работает: путь вашего объекта
От ключей у застройщика до заселения — без единого вашего приезда. Каждый шаг оставляет документальный след: видео, акт, чек.
02Приёмка квартиры у застройщика по доверенности
Наш инженер принимает объект с тепловизором и анемометром, составляет дефектную ведомость, ведёт видеозапись всего осмотра и добивается устранения недочётов за счёт застройщика. Вы получаете отчёт с фото каждого замечания в тот же день и ни разу не летите в Сочи.
Чек-лист приёмки квартиры у застройщика →03Проект и фиксированная смета по видеосвязи
Планировку и дизайн согласуем в видеозвонках; 3D-визуализации заменяют выезд — вы «ходите» по квартире до первого мазка. Составляем детальную смету по позициям и фиксируем сумму в договоре. Подписание — электронной подписью или курьером.
04Черновой этап с отчётами
Демонтаж, инженерия, стяжка, штукатурка. Каждую неделю — видеообход с комментариями прораба; все закупки материалов сопровождаются фото чеков.
05Онлайн-приёмка скрытых этапов
Электрику, сантехнику и гидроизоляцию принимаем по видеосвязи до того, как их закроют стяжкой и плиткой: обход, фотофиксация каждого узла, акт скрытых работ. По желанию подключаем независимый технадзор.
06Инженерия климата
Настраиваем вентиляцию, гидроизоляцию мокрых зон и антиплесневую защиту под влажный субтропический климат Сочи — этап, который в этом городе решает, будет квартира «дышать» правильно или покроется конденсатом к первой зиме.
07Чистовая отделка и комплектация
Финишные покрытия, плитка, двери, сантехника, мебель и техника по согласованному списку — с теми же еженедельными отчётами.
08Сдача с видеоприёмкой и гарантия
Финальный видеообход по чек-листу (или ваш личный приезд — как удобнее), уборка, передача ключей и инструкций по эксплуатации. Гарантия на работы — 3 года; гарантийные случаи решаем, даже когда вы в Москве.
Сроки те же, что и при личном контроле: однокомнатная «в бетоне» — 3–4 месяца, двух-трёхкомнатная — 4–6.
6 столпов прозрачности
Шесть инструментов, каждый закрывает конкретный страх. Вместе они превращают «я ничего не вижу» в «я вижу больше, чем если бы был рядом».
01
Фиксированная смета в договоре — цена не растёт
Детальная смета по позициям: объёмы, расценки, конкретные материалы, сроки по этапам. Сумма зафиксирована в договоре — та же цифра будет в акте. Любое изменение — только с вашего письменного согласования. Никакого «уточним по ходу».
02
Еженедельные фото- и видеоотчёты с объекта
В фиксированный день недели — видеообход с комментариями прораба: что сделано, что дальше, где нужно ваше решение. Крупные планы узлов, показания уровня, маркировка материалов прямо в кадре. Вы буквально видите, как квартира растёт из бетона.
03
Онлайн-приёмка каждого этапа по видеосвязи
Скрытые работы принимаются до того, как их закроют. Видеозвонок, фотофиксация узлов, акт этапа. Не подписан этап — не оплачен. При желании — независимый технадзор вашими глазами.
04
Приёмка квартиры у застройщика по доверенности
Первый шаг мы берём на себя ещё до ремонта: принимаем объект по нотариальной доверенности, с тепловизором и дефектной ведомостью, и добиваемся устранения недочётов за счёт застройщика.
05
Отчёты с фотографиями чеков — прозрачные закупки
Каждая закупка материалов — с фото чека и накладной в общем чате. Вы в любой момент сверяете: что куплено, по какой цене, куда легло в смете. Подменить заявленный материал дешёвым просто негде.
06
Поэтапная оплата — платите только за принятое
5–7 платежей, привязанных к результатам. Вы не отдаёте аванс за весь ремонт: деньги — ваш главный рычаг. Пока этап не принят — он не оплачивается, и подрядчику выгодно двигаться вперёд, а не тянуть.
Почему доверить ремонт на расстоянии безопаснее, чем кажется
Страх звучит почти дословно у всех: «улетят деньги, а я даже не увижу, что там происходит». Отвечаем не отзывами, а тремя опорами, которые работают независимо от того, где вы находитесь.
Договор с компанией, а не «бригада по знакомству»
Юрлицо, реквизиты, ответственность за срыв сроков, гарантия 3 года. Через год после ремонта компания будет на месте — бригаде «по знакомству» чаще всего уже не дозвониться.
Ваши деньги под вашим контролем
Поэтапная оплата означает: максимум, чем вы рискуете в моменте, — это один принимаемый этап, а не весь бюджет. Не приняли — не заплатили.
Всё на объекте оставляет след
Видео, акты скрытых работ, фото чеков. Под запись и с поэтапной приёмкой халтурить сложнее, чем при редких личных визитах: каждый узел — это документ, а не слова.
Личные визиты раз в месяц
- Срез одного дня, раз в 3–4 недели
- Скрытые работы часто уже закрыты
- 150–300 тыс. ₽ на перелётах
- По памяти и паре фото
Ремонт без присутствия верный выбор
- Весь ход работ, каждую неделю
- Онлайн-приёмка до закрытия, с актом
- Контроль включён в стоимость
- Видео, чеки, акты по каждому этапу
Дистанционный формат — это не «хуже, но дешевле», а объективно больше контроля за меньшие деньги.
Ремонт под климат Сочи — часть продукта
Сочи — влажные субтропики, и ремонт здесь живёт по своим правилам. Герметичный стеклопакет плюс недоделанная вентиляция — и конденсат на окнах гарантирован уже к ноябрю; непромазанный шов к первой зиме превращается в чёрную плесень на откосе; солёный морской воздух ускоряет коррозию. Всё это мы закладываем в проект заранее, а не чиним потом.
- Правильная вентиляция и вытяжка с реальной производительностью — проверяем анемометром, а не «лист держится».
- Гидроизоляция мокрых зон и примыканий террас — самое частое слабое место видовых квартир.
- Антиплесневые составы и «дышащие» решения в отделке.
Приток и вытяжкабризеры и клапаны — до чистовой отделки
Гидроизоляция мокрых зонсанузлы, террасы, примыкания
Защита от плесени и коррозиисоставы и фурнитура под солёный воздух
Для кого этот формат
Смотреть пакеты и ценыИнвесторам под аренду
Квартира работает, вы — нет. Мы принимаем объект, делаем ремонт «под сдачу», который окупается, и передаёте его в аренду, ни разу не приехав. Отчёты и чеки — в кабинете, гарантия — на компании.
Рассчитать ремонт под аренду →Второй дом у моря
Купили квартиру «на будущее» или для отдыха. Приезжаете уже в готовое: заходите с чемоданами в укомплектованное жильё, а не на стройплощадку.
Смотреть проекты удалённых заказчиков →Тем, кто планирует переезд
Ремонт делается заранее, пока вы ещё в Москве или СПб. К моменту релокации квартира готова — остаётся перевезти вещи.
Узнать смету без приездов →Как мы это уже делали
«Мы ждали, что будет страшно, а оказалось спокойнее, чем делать ремонт под боком».
Семья из Санкт-Петербурга купила двушку в Сириусе «в бетоне» под будущий переезд. За весь ремонт — ни одного прилёта: приёмку у застройщика сделали мы по доверенности, дизайн согласовали за три видеосозвона, плитку и краску отправляли образцами курьером. Каждую пятницу — видеообход, все чеки в чате, скрытые работы принимали онлайн. Хозяева впервые прилетели, когда квартира была готова, — заехали с чемоданами в полностью укомплектованное жильё.
3 года гарантия на работы
1 раз/нед отчёт в фиксированный день
0 приездов минимум — весь ремонт можно пройти удалённо
±0 ₽ к финалу без вашего согласования — смета в договоре
Частые вопросы
Через систему из шести инструментов: фикс-смета в договоре, еженедельные видеоотчёты, онлайн-приёмка этапов, приёмка у застройщика по доверенности, фото чеков и поэтапная оплата. Вы видите объект каждую неделю крупными планами — больше, чем при визите раз в месяц.
По нотариальной доверенности. Наш инженер проходит квартиру с тепловизором и анемометром, составляет дефектную ведомость, ведёт видеозапись и добивается устранения недочётов за счёт застройщика. Вы получаете отчёт с фото в тот же день. Подробнее — в чек-листе приёмки.
Нет. Оплата поэтапная: 5–7 платежей, привязанных к принятым этапам. Не приняли этап — не оплачиваете. Аванса «за весь ремонт» не бывает.
Каждая закупка сопровождается фото чека и накладной в чате. Вы сверяете позицию, цену и место в смете в любой момент. Тактильные материалы (плитка, камень, краска, текстиль) отправляем вам образцами курьером — финальную раскладку согласуем по видео до монтажа.
Сами работы стоят столько же: комфорт около 20 000 ₽/м², бизнес 22 000–28 000, премиум от 24 000 ₽/м². Административную нагрузку — отчёты, логистику, приёмку по доверенности — мы уже включили в пакеты. Экономия на перелётах обычно перекрывает разницу. Смотреть пакеты и цены.
Гарантия на работы — 3 года. Вы присылаете фото проблемы, мы согласуем время с вашим представителем или арендатором, устраняем и отправляем видеоотчёт. Именно поэтому договор с компанией надёжнее «бригады по знакомству».
Пожалуйста — формат гибкий. Кто-то прилетает на старт и финал, кто-то не появляется вовсе. Система контроля работает одинаково при любом числе ваших визитов — просто без них вы ничего не теряете.
Однокомнатная «в бетоне» — 3–4 месяца, двух-трёхкомнатная — 4–6. Дистанционный формат сроки не увеличивает.
Ремонт в Сочи, который вы пройдёте, не выходя из своей московской квартиры.
Расскажем, как пройдёт ваш ремонт — на примере вашего ЖК
Оставьте заявку — разберём ваш объект, покажем пример отчёта с реального проекта в вашей локации и назовём предварительную смету с фиксацией в договоре. Без обязательств и приездов.
Быстрее по шагам? Рассчитать ремонт за 1 минуту — или напишите нам в WhatsApp / Telegram. Ответим в течение дня.