Всё для жизни у моря — и ничего лишнего
Климат-инженерия, влагостойкие материалы, индивидуальная планировка. Эксклюзив «Премиума» — натуральный камень, умный дом полного цикла, авторский надзор — нужен не всем, и здесь за него не переплачивают.
Premiumремонт и отделка Оставить заявку
Пакет «Бизнес» · 45 000–65 000 ₽/м² · Работы
Ремонт бизнес-класса в Сочи: выбор клиентов — 45 000–65 000 ₽/м²
«Бизнес» — это ровно столько ремонта, сколько нужно для комфортной жизни у моря: индивидуальные планировки, полноценная инженерия климата, скрытые двери и грамотный свет, дизайнерский надзор и комплектация. Пакет, который чаще всего выбирают и для себя, и под премиальную сдачу. Золотая середина, в которой сходятся цена и качество.
Инженерия климата в проекте Дизайнерский надзор Гарантия до 2 лет · видеоотчёты
Рекомендуемый пакет
Столько ремонта, сколько реально нужно для жизни у моря, — без переплаты за статус.
45–65 тыс.₽/м² работы
80–105 тыс.₽/м² под ключ
3,5–5 мес.средний срок
до 2 летгарантия · фикс-смета
Почему «Бизнес» — выбор большинства
Это самый частый выбор наших клиентов — и вот почему он логичен и для жизни, и для инвестиции.
Ликвидность под сдачу
Квартира с дизайнерским уровнем отделки и рабочим климатом сдаётся дороже и быстрее «Комфорта» — а окупается разумнее «Премиума».
Дизайн без полного проекта
Дизайнерский надзор и подбор решений включены — интерьер выглядит цельно, но без стоимости авторского проекта с 3D.
Инженерия климата в базе
В субтропиках это не роскошь, а защита отделки. В «Бизнесе» вентиляция и осушение входят по умолчанию.
Три ступени — честный выбор
Ступень 1
Комфорт
40 000–45 000 ₽/м²
Полный цикл «из бетона», типовая планировка, базовая вентиляция. Проще и дешевле.
Проще и дешевле →Ступень 2 · вы здесь
Бизнес
45 000–65 000 ₽/м²
Индивидуальные планировки, инженерия климата, скрытые двери, трековый свет, дизайнерский надзор.
Выбор клиентовСтупень 3
Премиум
60 000–80 000 ₽/м²
Авторский проект с 3D, натуральный камень, умный дом полного цикла, персональный менеджер.
Максимум →
Нужен только полный цикл без индивидуальных решений — смотрите «Комфорт». Хотите авторский дизайн-проект с 3D, натуральный камень и умный дом — вам в «Премиум». «Бизнес» — золотая середина между ними. Сравнить все пакеты →
Что входит в пакет «Бизнес»
«Бизнес» = всё из «Комфорта» плюс четыре шага вверх: индивидуальные планировки, инженерия климата, сложные решения по свету и дверям, дизайнерский надзор. Ниже — конкретно.
Всё из «Комфорта», но глубже
- Полный цикл «из бетона»: перегородки, стяжка, штукатурка, разводка, финиш
- Антисептик по бетону, гидроизоляция мокрых зон, цементная штукатурка в санузлах
- Более высокие допуски по геометрии стен и полов под дорогую отделку
Индивидуальные планировки
- Перепланировка под сценарий жизни: объединение, мастер-спальня, гардеробные, кухня-гостиная
- Согласуемые ниши, подиумы, зонирование
- Эргономика: маршруты, хранение, розеточные группы под мебель
Инженерия климата (ключевое отличие)
- Приточная вентиляция: бризеры с подогревом и фильтрацией (Tion)
- Кондиционирование: сплит-системы с режимом осушения, скрытые трассы и дренаж
- Санузлы: вытяжка с обратным клапаном и таймером, переток воздуха
- Влагостойкая обвязка мокрых зон — по стандарту «под климат Сочи»
Сложные решения отделки
- Скрытые двери в уровень стены, скрытый плинтус
- Трековый и встроенный свет, теневые профили, сценарии освещения вместо люстры
- Сложные потолки: многоуровневые ГКЛ, парящие контуры, ниши под подсветку
- Декоративная штукатурка / микроцемент на акцентных зонах
Дизайнерский надзор и комплектация
- Подбор решений и материалов дизайнером (без полного авторского проекта с 3D — это «Премиум»)
- Комплектация материалами, ведение спецификации
- Еженедельные видеоотчёты и онлайн-приёмка скрытых работ
Шаг вверх / шаг вниз. Относительно «Комфорта»: добавляются индивидуальные планировки, климат-инженерия, скрытые двери, трековый свет, дизайнерский надзор. Относительно «Премиума»: здесь дизайнерский надзор, а не полный авторский проект с 3D; материалы среднего-высокого уровня, а не эксклюзив.
Инженерия климата: сердце пакета «Бизнес»
Влажность 70–80% большую часть года, солёный морской воздух и герметичные окна превращают квартиру в теплицу для плесени, если воздуху некуда деваться. В «Бизнесе» инженерия климата входит в проект по умолчанию — и закладывается на старте, до выбора плитки. Наведите на узел схемы.
1 · ПритокБризеры Tion — свежий воздух без открытых окон, с подогревом и фильтрацией.
2 · ОсушениеСплиты в режиме drying, трассы и дренаж скрыты в стенах до штукатурки.
3 · ВытяжкаСанузлы с обратным клапаном и таймером, проверка тяги на приёмке.
Правильная вентиляция и осушение продлевают жизнь отделке, ради которой и затевался ремонт. Вот почему в «Бизнесе» климат — не опция, а базовый стандарт. → Плесень и влажность в квартирах Сочи
Команда: проверенные бригады, дизайнер и инженер по климату
На «Бизнесе» над объектом работает усиленный состав — потому что индивидуальные планировки и инженерия климата требуют не только рук, но и проектной головы.
Бригады полного цикла + прораб
Тот же надёжный костяк, что и в «Комфорте»: черновые, инженерные и чистовые работы одной командой, одна точка ответственности.
Дизайнер (надзор и подбор)
Ведёт стиль, палитру и спецификацию, следит, чтобы решения на объекте совпадали с задумкой. Рабочий дизайнерский контроль, а не полный авторский проект «Премиума».
Инженер по климату
Отдельный специалист проектирует вентиляцию, осушение и кондиционирование под влажный субтропик — то, чего нет в базовом пакете.
Узкие мастера
Плиточник, электрик-слаботочник (трековый свет, сценарии), монтажник скрытых дверей.
Скрытые работы — гидроизоляция, вентиляция, трассы климата — принимаются на видео до закрытия стен, с актами. Для удалённых собственников — еженедельные видеоотчёты. → Ремонт без присутствия
Материалы бизнес-класса
Видимая отделка поднимается на уровень выше «Комфорта»: фактурная штукатурка вместо простой краски, инженерная доска, латунная фурнитура, керамогранит под камень. Плюс усиленный климатический набор.
| Бренд | Что применяем | Назначение |
|---|---|---|
| Knauf | Декоративная штукатурка, микроцемент, ГКЛ | Акцентные стены, сложные потолки |
| Mapei | Гидроизоляция Mapelastic, клей C2 | Мембрана под плитку, надёжный монтаж у моря |
| Ceresit | Обмазочная гидроизоляция CR 65, грунты с антисептиком | Санузлы, террасы, примыкания |
| Litokol | Эпоксидная затирка EpoxyStar | Швы в мокрых зонах — не темнеют, не цветут |
| Kerama Marazzi | Керамогранит под камень и травертин | Полы, акцентные стены |
| Tikkurila | Краска Luja фунгицидная, матовые тона | Влажные помещения, глубокие спокойные тона |
| Egger | Инженерная доска Aqua+ с влагостойким замком, реечные панели | Полы комнат, рифление на стенах |
| Tion | Бризер с подогревом и фильтрацией | Приток и осушение — инженерия климата |
Всё по паре «водопоглощение + биостойкость»: цементная штукатурка и эпоксидная затирка в мокрых зонах, керамогранит под камень вместо массива у террас, дышащий микроцемент вместо виниловых обоев. Спецификацию согласуют прораб и дизайнер вместе. → Материалы под климат
Палитры бизнес-класса
«Бизнес» позволяет уйти от совсем светлой базы к более насыщенным, «дорогим» схемам: тёплое дерево, глина, латунь, глубокие акценты. Наведите на кружок — покажем HEX и назначение.
«Тёплая глина»
контемпорари / современная классика
#EFE7D8Тёплое молоко · стены, база #D9C4A3Песочный беж · штукатурка #94764FГлина терракота · акцент #7E6A52Какао · дерево, столярка #B08D57Тёплая латунь · фурнитура #5E6B5AПриглушённая олива · кухня
«Морской бриз»
средиземноморский / джапанди
#EFE7D8Тёплое молоко · стены #C9B79CВыбеленный лён · шторы #4A5C63Морской сумеречный · акцент #8FA0A0Дымчатый эвкалипт · кухня #7E6A52Какао · дерево #B08D57Латунь · смесители, ручки
Примеры ремонтов бизнес-класса в Сочи
Смотреть проекты
допосле ⇆
Видовая двушка, ЖК в Сириусе
Объединение кухни-гостиной, бризеры Tion в спальнях, скрытые двери, трековый свет, палитра «Морской бриз».
допосле ⇆
Трёшка для семьи, Адлер
Индивидуальная планировка с мастер-спальней и гардеробной, сплит с осушением, микроцемент на акцентной стене, инженерная доска Egger.
допосле ⇆
Двушка под сдачу, Красная Поляна
Дизайнерский надзор, «климатический минимум» с датчиками влажности, палитра «Тёплая глина». Смета зафиксирована договором — на финише не изменилась. Владельцы прилетали один раз.
Пример сметы бизнес-класса: двушка и трёшка
Раскладка на два типовых объекта по ценам 2026 года. Ставку берём в середине вилки (≈55 000 ₽/м²), работы и материалы — раздельно.
Работы бизнес-класса54 м² × 55 000 ₽2 970 000 ₽
Инженерия климатабризеры, сплиты с осушением, вытяжка~250 000 ₽
Черновые + финишные материалы~60% к работам~1 780 000 ₽
Итого «под ключ» (без мебели)ориентир ~93 000 ₽/м² под ключ~5 000 000 ₽
Работы бизнес-класса74 м² × 55 000 ₽4 070 000 ₽
Материалы + инженерия климатаматериалы ~60% к работам + климат~2 790 000 ₽
Итого «под ключ» (без мебели)ориентир ~93 000 ₽/м² под ключ~6 860 000 ₽
Материалы в бизнес-классе добавляют около 60–100% к работам. Вилка сметы — ±15%; «в бетоне» +8%; дом/вилла +10%. Точную цифру внутри вилки называем после замера и фиксируем в договоре.
Хотите свою цифру? Рассчитать проект — пришлём вилку сметы под ваш метраж и состояние объекта.
Сроки ремонта бизнес-класса
С учётом дизайн-этапа и инженерии климата «Бизнес» занимает в среднем 3,5–5 месяцев.
1 неделя
Замер, квиз, смета
Выезд, обмер, расчёт вилки под ваш объект.
2–3 недели · дизайн-этап
Дизайн-решения и планировка
Планировка под сценарий, подбор материалов, спецификация климата. Именно этот этап отличает «Бизнес» от «Комфорта».
до 1 недели
Договор и старт
Фикс-смета, график с датой сдачи.
5–7 недель
Черновые + инженерия климата
Перегородки, стяжка, трассы, вентиляция. Скрытая приёмка на видео.
6–8 недель
Чистовая отделка
Плитка, микроцемент, свет, скрытые двери, полы.
1–2 недели
Комплектация и сдача
Финальный монтаж, уборка, передача объекта.
Поэтапная оплата за принятые работы. Еженедельные видеоотчёты. Резерв 10% остаётся у вас, если не понадобился.
Стили, которые раскрывает «Бизнес»
Все 12 стилейБизнес-класс тянет более фактурные, «взрослые» интерьеры — с латунью, микроцементом, деревом и сложным светом.
Частые вопросы о пакете «Бизнес»
Потому что «Бизнес» гибкий: цена внутри вилки зависит от сложности планировки, объёма инженерии климата и уровня отделки. Точную цифру называем после замера и фиксируем в договоре.
Индивидуальными планировками, инженерией климата (бризеры, кондиционирование с осушением), скрытыми дверями и трековым светом, дизайнерским надзором. «Комфорт» — типовая планировка и базовая вентиляция. → сравнить пакеты
В «Бизнесе» — дизайнерский надзор и подбор, в «Премиуме» — полный авторский дизайн-проект с 3D и авторским надзором, натуральный камень и массив, умный дом полного цикла, персональный менеджер. «Бизнес» решает все реальные задачи без эксклюзива.
Входит дизайнерский надзор и подбор решений — интерьер получается цельным. Полноценный авторский проект с 3D-визуализациями — это «Премиум».
Ориентировочно 80 000–105 000 ₽/м² в зависимости от уровня отделки и объёма инженерии. Сама вилка 45 000–65 000 ₽/м² — это работы, без учёта материалов; материалы добавляют примерно 60–100% к работам.
В субтропиках — да, и в «Бизнесе» она входит по умолчанию. Это не роскошь, а защита отделки от плесени и конденсата.
Да, это оптимальный вариант под премиальную аренду: дизайнерский уровень и рабочий климат повышают ставку и скорость сдачи, а окупается разумнее «Премиума».
Рассчитайте проект бизнес-класса под вашу квартиру
Пройдите квиз из 6 вопросов — пришлём вилку сметы бизнес-класса под ваш метраж, планировку и состояние объекта в течение рабочего дня. Инженерия климата, дизайнерский надзор и фикс-смета — в базе. Выбор большинства наших клиентов.
Фикс-сметаГарантия до 2 летЕженедельные видеоотчёты
Удобнее написать? Задать вопрос в WhatsApp — ответим и поможем с расчётом.